文/乐居财经 徐酒眠

3月31日，雅生活（3319.HK）召开2024年度业绩发布会，执行董事、总裁李大龙，首席财务官兼财务中心总经理黄嘉毅出席发布会。

数据显示，雅生活2024年实现总营收约138.67亿元，毛利为20.84亿元，毛利率15%，经调整核心净利润为10.80亿元。截至2024年12月31日，合约面积约7.2亿平方米，在管面积约5.5亿平方米。

总结过去一年，雅生活营性现金流持续改善，发展韧性凸显；同时全业态均衡布局、核心区域深耕的策略成效显著，形成高质量、可持续发展模式，其董事会建议保持分红，分派末期股息每股人民币0.03元（税前），并表示将尽快恢复较为吸引的派息水平，适时启动回购、特别股息等市值管理措施，推动公司价值回归。

2024年，房地产行业仍处于深度调整和筑底稳基阶段。内外环境影响，物业行业存量市场竞争加剧，规模增长收缩，经营业绩与利润承压。变革中，危与机相伴，物企们力求通过高质量发展穿越周期性挑战。

面对内外部冲击，雅生活认清形势，积极拥抱变化，及时调整业务策略，回归经营本质，以优化团队人才与加强科技赋能“双轮驱动”，推进企业组织高效变革，激活韧性奋斗文化，持续稳固基本盘和领先优势，助力社会发展，创造长期价值。

深耕主业，转向品质效益型

2024年，雅生活由“规模速度型”转向“品质效益型”，聚焦发展核心业务，进一步提升服务品质和经营效益，夯实企业基本盘。

其中，物业管理服务、业主增值服务和城市服务等非周期性业务的营收总额达135.01亿元，在总收入中贡献占比重达97.4%。